Wir tragen Sorge für einen reibungslosen Verwaltungsablauf Ihrer Immobilie, der unter anderem folgende Leistungen vorsieht:
Hausgeldabrechnung:
- Ordnungsgemäße Einrichtung und Führung der Treuhandkonten für Hausgeld und Rücklagen
- Erstellung der Rücklagen- und Hausgeldabrechnung unter Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben
- Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Bescheinigungen nach §35 EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerksleistungen)
- Veranlassung der Heizkostenabrechnung, die in die Hausgeldabrechnung mit einfließt
- Erstellung und Führung der ordnungsgemäßen Buchhaltung
- Termingerechte Betreuung der Konten inklusive Mahnwesen
Eigentümerversammlung:
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Erstellung der Versammlungsprotokolle
- Führung der Beschlußsammlung
- Erstellung von Präsentationsunterlagen
Versicherungsschäden:
- Vollständige reibungslose Abwicklung von Versicherungsschäden
Sonderumlagen:
- Errechnung und Einforderung von Sonderumlagen
- Instandhaltung und Instandsetzung
Objektbegehung:
- Begehung der gesamten Liegenschaft einmal jährlich, ggf. öfters bei Notwendigkeit
- Anfertigung eines Mängelprotokolls
- Veranlassung von Mängelbeseitigungen und Gewährleistungsverfolgung
Einstellung von dritten Dienstleistern:
- Einstellung, Einweisung und Kontrolle, wie z. B. des Hausmeisters
Unser vollständiger Leistungsumfang ergibt sich aus dem Verwaltervertrag, Gemeinschaftsordnung oder Teilungserklärung, Gesetz und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.